На рынке недвижимости Подмосковья одним из востребованных вариантов является приобретение комнаты, в том числе и в коммуналке. Разумеется, цена за комнату ниже, чем стоимость отдельного жилья. Это и есть основной фактор, делающий такое приобретение предпочтительным для многих из людей. Кроме этого, имеется и ряд других причин, из-за которых многие выбирают этот вариант:
- отсутствие необходимости брать деньги в долг или получать кредит;
- возможность покупки полностью готового жилья;
- прекрасный способ сохранения и преумножения капитала.
Следует отметить, что продажа комнаты в коммуналке — процедура непростая. Именно поэтому рекомендуется обратить внимание на ключевые аспекты этого процесса.
Преимущественное право покупки
Первыми в очереди на приобретение комнаты в коммуналке являются ее жильцы. То есть перед тем как продать недвижимость такого типа «на сторону», хозяин должен предложить ее своим соседям. И если никто из них желания заключить сделку не изъявит, это необходимо оформить письменно. На раздумья соседям дается 30 дней.
Спросить у города
Бывают ситуации, когда часть жилплощади в коммуналке принадлежит муниципалитету. В этом случае кроме собственников в коммунальной квартире проживают наниматели, которым жилье сдает городская община. В таком случае отказ от приобретения жилой комнаты предоставляет продавцу специальная жилищная комиссия, созданная при администрации района или города.
Разрешение органов опеки
Продажа жилья в коммуналке может существенно усложниться в ситуации, когда среди соседей имеются несовершеннолетние или недееспособные лица. В таком случае собственнику доли в коммунальной квартире необходимо заручиться согласием на проведение сделки у органов попечительства и опеки.
Очевидно, продажа комнаты в коммуналке — процедура сложная и длительная. Ее осуществление требует необходимости решать массу формальных вопросов, общаться с чиновниками. Помощь профессионалов из агентства недвижимости «Жилстройсервис» поможет сэкономить массу нервов, времени и сил, позволив продать комнату в сжатые сроки и на выгодных условиях.
